（原标题：香港金管局：按揭贷款逆周期监管步调扩大至2月底前已订立的临时生意合约）

智通财经APP获悉，据香港金管局6月14日音信，该局当天(14日)向银行发出辅导，就2024年2月28日公布的物业按揭贷款逆周期宏不雅审慎监管步调过头他筹议监管条目作本事调遣。步调的涵盖限制将扩大至2024年2月28日前已订立的临时生意合约，何况在2024年2月28日或以后瞻望完成的私用楼花住宅物业的按揭央求，让有需要的合经验用家或者叙造最高七成的按揭贷款。此项调遣即日奏效。

香港金管局称，昔时数年部分购入楼花住宅物业并领受缔造期付款的用家，在央求按揭贷款时，可能遭受估价低于成交价的情况，因而面对需要迥殊筹措首期资金的穷苦。香港金管局以为，在银行物业按揭贷款业务风险获取妥善处分的前提下，有空间微调2024年2月28日公布的步调，以协助这些有本色穷苦的用家，叙造较高成数的按揭贷款。

香港金管局强调，这次微调着眼于具有实在置业需要的用家，当局再次指示市民，置业是一项恒久承担，在作念出置业决定时，应该注意评估风险，量才请托。

此外，香港金管局亦借此微调其他筹议的监管条目：(1)简化以财富水平缱绻告贷智力的才略；及(2)在缱绻告贷东说念主的“供款与入息比率”时，投资物业的房钱收入扣减率由至少30%，复兴到至少20%的参考水平。

香港金管局会赓续密切属意市集发展，并会跟着物业市集的最新情况开yun体育网，推出顺应步调保险银行体系踏实。